Опубликовано

Лэп

Что запрещается делать в охранной зоне ЛЭП

Законодатель запрещает производить в охранной зоне ЛЭП действия, которые могут угрожать жизнедеятельности граждан или повредить ЛЭП, а именно:

  1. бросать на провода линий электропередач сторонние предметы или забираться на опоры воздушной линии электропередач;
  2. размещать/строить объекты на территориях, которые предназначены для проезда/прохода к предметам электросетевого назначения и иным образом препятствовать доступу к ним работников сетевой организации;
  3. находиться на огороженной территории в непосредственной близости к объектам сетевого назначения, открывать люки, двери и т. д., разжигать огонь;
  4. организовывать свалки;
  5. проводить работы ударными приспособлениями и сваливать предметы весом более 5 т;
  6. производить сброс/слив горючих и едких жидкостей/материалов.

Кроме того, без письменного согласования сетевой организации граждане и организации не могут осуществлять следующую деятельность:

  1. связанную с проведением технических работ на зданиях/сооружениях (снос, реконструкцию, капитальный ремонт и т. д.);
  2. посадку/вырубку деревьев независимо от их размера;
  3. работы, связанные с исследованием гор, проведением взрывов или мелиорацией;
  4. проезд транспорта высотой более 4,5 м (с грузом или без);
  5. проход судов, которые не отвечают требованиям, указанным законодателем;
  6. полив посевов с использованием струи выше 3 м;
  7. подземные работы, глубина которых превышает 0,3 м;
  8. работы на сельскохозяйственных наделах с использованием машин высотой более 4,5 м;
  9. колку льда, ловлю рыбы в охранных зонах подводных линий.

О чем еще стоит знать

Земельный кодекс РФ относит территории, на которых расположены ЛЭП, к землям энергетики. Порядок использования земель в ЗК РФ не прописан — он может определяться подзаконными актами. Несмотря на то что ст. 87 ЗК РФ подчеркивает, что для обеспечения деятельности сетевых организаций на участках расположения ЛЭП могут быть установлены охранные зоны, ключевое слово здесь — могут. Но не обязаны. Более того, тот же кодекс разрешает передавать земли энергетики в безвозмездное срочное пользование, например для сельскохозяйственных нужд.

Соответственно, статус земель энергетики фактически не определен. Собственниками участков являются не сетевые компании (и тем более не РАО «ЕЭС»), а муниципалитеты или субъект РФ.

Однако наперекор земельному законодательству выступает энергетическое, в котором подчеркивается, что в охранных зонах ЛЭП запрещается всякое строительство как минимум без согласования с сетевыми организациями.

Предприимчивые организации, стремящиеся получить лакомый кусочек участка под строительство, идут на ухищрения, например переносят воздушные ЛЭП под землю. При этом охранная линия сокращается до 1 м и площадь возможной застройки увеличивается. Правда, и перенос стоит недешево.

Вторая проблема — опасность магнитного излучения от ЛЭП, которые расположены в непосредственной близости от жилого сектора.

Безусловно, законодатель определил расстояние от ЛЭП, на котором можно возводить жилые дома. Однако эти санитарные расстояния были рассчитаны только с учетом электрической составляющей. А вот радиус магнитного излучения никто не определял.

Что делать, если…

  1. Гражданин Н. заключил договор аренды с муниципалитетом о предоставлении земельного участка, на котором расположены ЛЭП. При этом о наличии на территории надела охранной зоны арендодатель умолчал. Н. захотел возвести на участке киоск, однако столкнулся с проблемой получения разрешения на строительство. Муниципалитет не предупредил Н. о том, что участок — часть охранной зоны ЛЭП. Как поступить арендатору?
    Обратиться в суд с иском о расторжении договора, который был заключен под влиянием обмана со стороны арендодателя (ст. 179 ГК РФ), и взыскать убытки.
    Второй вариант — договориться мирным путем. Возможно, муниципалитет согласится предоставить в аренду другой участок, не имеющий ограничений в использовании.
  2. Гражданин И. купил участок с расположенной на нем ЛЭП. Точнее, по документам охранная зона нигде не была зафиксирована. При осмотре надела И. увидел ЛЭП, однако не придал этому значения, так как предполагал, что она находится за пределами его участка. Как выяснилось позже, охранная зона ЛЭП занимает 6 кв. м от общей площади участка. Сама ЛЭП принадлежит организации. Что делать И.?
    Для начала выяснить, почему ЛЭП не отражена в документах. Затем провести беседу с ее собственником и договориться либо о сносе ЛЭП (в случае ее ненадобности), либо о переносе его участка на несколько метров (при наличии возможности).
    Далее выяснить, когда был отведен участок под ЛЭП — до приобретения И. надела или после (но без уведомления И.). В первом случае все претензии можно предъявить бывшему собственнику надела.
    Таким образом, охранная зона ЛЭП — это территория с особым режимом. Проявляется это в том, что гражданам/организациям запрещена определенная деятельность на участках, расположенных в этой зоне.

Добрый день. Не хочу плодить темы, но ситуация схожа. При выделении участков ЛЭП была, но не зарегистрирована. В документе на право собственностиданного земельного участка, у меня ни каких обременений, связанных с ЛЭП, нет.
Согласно ответа из администрации и Росреестра, земля под ЛЭП не выделялась и данных о регистрации отсутствуют.Впрежнем кадастровом паспорте на участок у меня так же отсутствуют какие-либо
обременения.Приполучении мной нового кадастрового паспорта земельного участка в нем уже быливнесены изменения, а именно: «Земельный участок частично входит в Зону:
«охранная зона объекта электросетевого хозяйства, сведения о которой внесены в
государственный кадастр недвижимости на основании Документы поступившие в
порядке информационного взаимодействия от 25.08.2013 г. №01-15/2729.В ФГБУ «ФКП Росреестра» мне сообщили, что обременения намой участок мне были внесены данной организацией на основании заявления от
27.08.2013 г. №01-15/2729 от ОАО «Средневолжское АГП» — филиал «Экспедиция
№138″ от имени «МРСК Центра и Поволжья». При этом небыли согласованы границы
охранных зон электросетевого хозяйства с федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющем федеральный государственный энергетический надзор, т.к. этого не требуется. Но согласно п.6Постановления Правительства РФ №160 от 24 февраля 2009 г., границы охраннойзоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются
организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном
основании (далее — сетевая организация), котораяобращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий
технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании
границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства.После согласованияграниц охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение
государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением
о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного
кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный
орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы
государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах
охранной зоны.
Что касаемо видел ли я ЛЭП, то столбы комбинированные — бетонные и деревянные. По краю деревни такая же линия идет, но уже без проводов, демонтированная, поверил продавцу, что и ЛЭП над моим участком недействующая, не успели демонтировать.
Вопрос в следующем, только кто из электриков может грамотно профессионально ответить, законного ли зарегистрирована данная ЛЭП без моего разрешения и уведомления, в т.ч. охранная зона над моим участком ( в собственности с 2001 г.) без согласования с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим технический контроль и надзор в электроэнергетике. Дело в том, что в 2012 г. я стал строить дом, при этом сейчас он попадает в охранную зону, да и стоимость участка в связи с этим упала в 2 раза.
Я достаточно хорошо изучил данную проблему, в т.ч. судебную практику ( сам юрист), поэтому советы, типа нужно было внимательно смотреть, отказывайся от участка и т.д. не принимаются.

Тема: Как заставить электросети убрать провода над участком ВЛ?

Если Ваш участок без обременения, то обратитесь с запросом в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о предоставлении Вам сведений государственного кадастрового учета на ВЛ, которую установили на участке. Если это ВЛ не зарегистрирована, то соответственно она незаконна и Вы смело можете подать иск в суд.
Думаю, что этот документ поможет Вам решить свою проблему.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *