Опубликовано

Хозблок для дачи

Содержание

Хозблок для дачи

На любом дачном участке периодически выполняются какие-либо работы. Неважно, какой это тип работ: обустройство участка или огородные дела. Всегда есть садовый инвентарь и инструменты, поэтому необходимо и место для их хранения. Таким идеальным вариантом станет хозблок для дачи.

хозблоки для дачи: фото

В настоящее время любое обустройство земельного загородного участка начинается сего обустройства. И просто необходимо место для хранения инструментов и сопутствующих материалов. Сегодня даже сарай может стать красивой деталью любого интерьера. Согласитесь, красивый и аккуратный хозблок из бруса для дачи, смотрится гораздо эффективнее, чем сарай, сделанный из неровных, кривых досок.

Кроме того, сегодня на строительном рынке представлено просто множество моделей, из которых есть что выбрать. Фирмы предлагают не просто хозяйственные блока, а даже блоки, совмещенные с туалетом, душевой, постройки с верандами. Сараи, разделенные на несколько секций. Есть даже блоки, которые оборудованы специальной летней комнатой или кухней.

Самый большой плюс такой постройки это то, что не нужно возводить фундамент, устройство которого стоит немало. Несмотря на свои габариты и материал, из которого выполнена постройка, она вполне может простоять долгий период времени без фундамента.

Монтировать и транспортировать данные постройки несложно. Они также легко разбираются, если например, вам вдруг понадобится их куда-либо перевести. Данные постройки вполне сгодятся и в качестве мобильных домиков. Если, к примеру, на вашем участке начались какие-либо строительные работы или вы попросту затеяли в своем дачном домике ремонт.

Если говорить о стоимости, то хозблоки для дачи недорого стоят. Разумеется, цена станет несколько выше, если вы, например, закажете дополнительно утеплить полы, стены, отделать строение сайдингом или мдф панелями. Большое значение в стоимости постройки играют и ее размеры.

Дачный участок это такое место, куда, прежде всего все городские жители стремятся приехать и отдохнуть от шума, суеты и просто подышать свежим воздухом. Каждый собственник участка хочет сделать его красивым. На самом деле для того, чтобы на земле у дачного домика все выглядело, по крайней мере, эстетично, не нужно вкладывать в это дел много денег.

Изначально все начинается с хозпостроек. Если у вас есть баня, то вам просто необходим хозблок для дачи, поскольку в нем можно не только хранить инструмент, но и дрова.

Хозблок для дачи своими руками

Так они всегда будут сухими, да и покосившаяся поленница не испортит вил вашего участка. Если вы еще только собираетесь купить баню и блок, то желательно чтобы их внешний вид красиво сочетался друг с другом.

Дешевые хозблоки для дачи позволяют даже на небольшом земельном участке создать комфорт и атмосферу уюта. Не совсем правильно изначально относится к хозяйственной постройке только с точки зрения ее функциональности.

К примеру, можно приобрести хозблок с душем для дачи, ведь это так здорово принять прохладный душ в жаркий солнечный день. И это замечательный выход, если к участку не подведены никакие коммуникации.

В большинстве случаев, фирмы-производители предлагают постройки стандартных размеров. Но, если вам необходим сарай, который совершенно нестандартный, то просто приносите свой проект и вам выполнят постройку по вашему индивидуальному заказу.

Для создания более уютной обстановки на участке можно заказать и хозяйственную постройку с верандой. Данную площадку можно использовать для отдыха, там можно установить небольшой столик, стулья и место отдыха готово. Для того чтобы придать такому сараю оригинальности веранду можно украсить например, красивыми вьющимися растениями.

В результате получается просто многофункциональная постройка, в которой есть место для того, чтобы хранить инструменты и садовый инвентарь. С другой стороны это вполне комфортабельное место для отдыха, где можно легко укрыться от палящего солнца и замечательно отдохнуть.

Если в будущем вы собираетесь содержать домашних животных, то было бы совершенно неплохо позаботиться и том, чтобы стены и полы в постройке были теплыми, заказать дополнительную теплоизоляцию вы можете, как на фирме, так и выполнить ее самостоятельно.

Если на вашем дачном участке нет никаких коммуникаций и канализации в частности, то хозблок для дачи с туалетом вам просто необходим. Это может быть как отдельно стоящее, так и состоящее из нескольких помещений строение. С внешней стороны постройка может быть отделана вагонкой из сосновых пород дерева, а внутри это могут быть как панели, так и сайдинг или опять-таки просто вагонка. Данную постройку можно легко задекорировать, используя простые цветущие вьющиеся растения.

Можно подключить воображение и придать постройке совершенно оригинальный вид. На самом деле вариантов может быть множество. Просто не следует думать, что хозблок для дачи испортит вам весь вид вашего ландшафта. Даже небольшой сарай можно сделать красивым, оригинальное оформление может быть выполнено как вами, так и специалистами фирмы. Забудьте о старых покосившихся строениях из досок, которые стояли на огородах в советские времена. Хозяйственные постройки сегодня это оригинальный подход, удобство и компактность, прежде всего.

Присматривайтесь, выбирайте, приценяйтесь и на вашей даче появится новая комфортная удобная постройка, в которой наверняка можно будет и неплохо отдохнуть, при наличии веранды, например.

Строительство хозблока из пеноблоков

Хозблок – это любое помещение на загородном участке, не предназначенное для жилых нужд. Такой пристройке вы можете обеспечить функциональную нагрузку в зависимости от собственных предпочтений: как правило, здесь удобно хранить консервацию, размещать садовый инвентарь, оборудовать мастерскую и летний душ и проч. Некоторые владельцы загородных домов предпочитают оборудовать здесь хранилища для урожая во время полевых работ.

Если у вас много работы в саду и на огороде, без небольшой летней «комнаты отдыха» просто не обойтись. Здесь всегда можно принять душ и полежать в прохладе, складировать ненужный инвентарь и рабочую одежду.  Если вы большую часть времени проводите в столярной мастерской, необходимо оборудовать дополнительное помещение. Летняя кухня – еще один функциональный вариант, который подойдет для хозяек, привыкших делать заготовки на зиму в специально отведенных для этого помещениях.

Строим хозблок из пеноблоков: быстро, эффективно!

Сооружения из пеноблоков отлично вписываются в ландшафтный дизайн любого загородного дома. Если основные постройки на участке выполнены из этого строительного материала, вы знаете, насколько он эффективен при монтаже, экономичен и удобен при проведении отделочных мероприятий. Оптимальный размер и вес блоков позволяют сокращать сроки строительства и экономить общий бюджет. Его габариты – отличный вариант для оперативного возведения конструкции с идеально выверенной геометрией, позволяющей производить отделку на высоком профессиональном уровне.

На начальном этапе необходимо определиться с месторасположением объекта. Специалисты рекомендуют планировать постройку за жилым сектором, чтобы не привлекать внимание и не вносить диссонанс в общую стилистику оформления участка. Если вы решили с помощью пристройки создать определенный акцент в ландшафтном дизайне, то можно не следовать общепризнанным стандартам. Консультации наших специалистов помогут вам найти оптимальный вариант. Не следует планировать строительство хозблока в низинной части: именно здесь будет в больших количествах скапливаться вода в осеннее весенний период.

Выбираем стратегию строительства: от проекта до режима эксплуатации

Грамотный подход в определении специфики проекта позволит точно рассчитать функциональную нагрузку. Как правило, для хозяйственных нужд используют типовые проекты. Мы предлагаем разнообразные варианты проектирования, с помощью которых можно оперативно решить рабочие задачи и эффектно дополнить общую стилистику участка. Такой вариант экономичен и эффективен, рассчитан на заказчиков с любыми финансовыми возможностями и предпочтениями.

Если вы окончательно не определились с модификацией и функционалом хозблока на начальном этапе работ, проект может быть изменен в процессе реализации строительных мероприятий. Мощное основание – излишние усилия при возведении постройки данного типа. Как правило, в таких работах планируется фундамент ленточного типа: подготавливается площадка, делаются углубления, которые засыпаются строительной смесью.

Сооружению деревянной опалубки отводится особая роль: ее устанавливают чуть выше грунтовой поверхности. После работ по заливке бетона определяются с принципом кладки пеноблоков: формируют углы (как в кирпичном строительстве), пеноблоки размещают на цементный раствор или строительный клей.

Сарай для дачи своими руками

При этом следует следить за тем, чтобы кладка производилась ровно, в соответствии с техническими требованиями.

Принцип кладки пеноблочного: советы специалистов

Несмотря на то, что пеноблочное и кирпичное строительство имеют много общего, отличия присутствуют. Размер шва визуально различим в зависимости от использования расходных материалов (стандартный цемент и клей дают разную толщину шва). Ряды в таких работах сцепляются металлическими закладными (что распространено в строительстве кирпичного дома). Это позволяет достичь сверхпрочности стеновых конструкций.

Простота кладки обусловлена спецификой строительного материала: удобная форма и легкость конструкции снижают энергозатраты и экономят время. Такой подход гарантирует общую экономию бюджета мероприятия (оплата труда специалистов, транспортно-логистические издержки и проч.).

Обустройство перемычки над дверью требует особого мастерства. Как правило, здесь используется один из нескольких способов: наиболее распространена методика, по которой используется бетонный раствор. Наши специалисты помогут выполнить поэтапное строительство хозблоков, предоставив необходимую информацию по вопросам сотрудничества.

Хозблок для дачи

На любом дачном участке периодически выполняются какие-либо работы. Неважно, какой это тип работ: обустройство участка или огородные дела. Всегда есть садовый инвентарь и инструменты, поэтому необходимо и место для их хранения. Таким идеальным вариантом станет хозблок для дачи.

хозблоки для дачи: фото

В настоящее время любое обустройство земельного загородного участка начинается сего обустройства. И просто необходимо место для хранения инструментов и сопутствующих материалов. Сегодня даже сарай может стать красивой деталью любого интерьера. Согласитесь, красивый и аккуратный хозблок из бруса для дачи, смотрится гораздо эффективнее, чем сарай, сделанный из неровных, кривых досок.

Кроме того, сегодня на строительном рынке представлено просто множество моделей, из которых есть что выбрать. Фирмы предлагают не просто хозяйственные блока, а даже блоки, совмещенные с туалетом, душевой, постройки с верандами. Сараи, разделенные на несколько секций. Есть даже блоки, которые оборудованы специальной летней комнатой или кухней.

Самый большой плюс такой постройки это то, что не нужно возводить фундамент, устройство которого стоит немало. Несмотря на свои габариты и материал, из которого выполнена постройка, она вполне может простоять долгий период времени без фундамента.

Монтировать и транспортировать данные постройки несложно. Они также легко разбираются, если например, вам вдруг понадобится их куда-либо перевести.

Выбор места и строительство деревянного туалета для дачи: полная инструкция

Данные постройки вполне сгодятся и в качестве мобильных домиков. Если, к примеру, на вашем участке начались какие-либо строительные работы или вы попросту затеяли в своем дачном домике ремонт.

Если говорить о стоимости, то хозблоки для дачи недорого стоят. Разумеется, цена станет несколько выше, если вы, например, закажете дополнительно утеплить полы, стены, отделать строение сайдингом или мдф панелями. Большое значение в стоимости постройки играют и ее размеры.

Дачный участок это такое место, куда, прежде всего все городские жители стремятся приехать и отдохнуть от шума, суеты и просто подышать свежим воздухом. Каждый собственник участка хочет сделать его красивым. На самом деле для того, чтобы на земле у дачного домика все выглядело, по крайней мере, эстетично, не нужно вкладывать в это дел много денег.

Изначально все начинается с хозпостроек. Если у вас есть баня, то вам просто необходим хозблок для дачи, поскольку в нем можно не только хранить инструмент, но и дрова. Так они всегда будут сухими, да и покосившаяся поленница не испортит вил вашего участка. Если вы еще только собираетесь купить баню и блок, то желательно чтобы их внешний вид красиво сочетался друг с другом.

Дешевые хозблоки для дачи позволяют даже на небольшом земельном участке создать комфорт и атмосферу уюта. Не совсем правильно изначально относится к хозяйственной постройке только с точки зрения ее функциональности.

К примеру, можно приобрести хозблок с душем для дачи, ведь это так здорово принять прохладный душ в жаркий солнечный день. И это замечательный выход, если к участку не подведены никакие коммуникации.

В большинстве случаев, фирмы-производители предлагают постройки стандартных размеров. Но, если вам необходим сарай, который совершенно нестандартный, то просто приносите свой проект и вам выполнят постройку по вашему индивидуальному заказу.

Для создания более уютной обстановки на участке можно заказать и хозяйственную постройку с верандой. Данную площадку можно использовать для отдыха, там можно установить небольшой столик, стулья и место отдыха готово. Для того чтобы придать такому сараю оригинальности веранду можно украсить например, красивыми вьющимися растениями.

В результате получается просто многофункциональная постройка, в которой есть место для того, чтобы хранить инструменты и садовый инвентарь. С другой стороны это вполне комфортабельное место для отдыха, где можно легко укрыться от палящего солнца и замечательно отдохнуть.

Если в будущем вы собираетесь содержать домашних животных, то было бы совершенно неплохо позаботиться и том, чтобы стены и полы в постройке были теплыми, заказать дополнительную теплоизоляцию вы можете, как на фирме, так и выполнить ее самостоятельно.

Если на вашем дачном участке нет никаких коммуникаций и канализации в частности, то хозблок для дачи с туалетом вам просто необходим. Это может быть как отдельно стоящее, так и состоящее из нескольких помещений строение. С внешней стороны постройка может быть отделана вагонкой из сосновых пород дерева, а внутри это могут быть как панели, так и сайдинг или опять-таки просто вагонка. Данную постройку можно легко задекорировать, используя простые цветущие вьющиеся растения.

Можно подключить воображение и придать постройке совершенно оригинальный вид. На самом деле вариантов может быть множество. Просто не следует думать, что хозблок для дачи испортит вам весь вид вашего ландшафта. Даже небольшой сарай можно сделать красивым, оригинальное оформление может быть выполнено как вами, так и специалистами фирмы. Забудьте о старых покосившихся строениях из досок, которые стояли на огородах в советские времена. Хозяйственные постройки сегодня это оригинальный подход, удобство и компактность, прежде всего.

Присматривайтесь, выбирайте, приценяйтесь и на вашей даче появится новая комфортная удобная постройка, в которой наверняка можно будет и неплохо отдохнуть, при наличии веранды, например.

Сарай для дачи и приусадебного участка

Сараи на даче, как и другие хозяйственные постройки – атрибуты необходимые, ведь именно здесь дачники хранят инвентарь для садовых работ и посадочные материалы. Сарай на приусадебном участке, оформленный в одном стиле с другими строениями, может стать органичным элементом ландшафтного дизайна.

Обустройство сарая внутри важно так же, как и снаружи. Ведь от того, насколько внутреннее обустройство сарая функционально, будет зависеть, как быстро вы сможете необходимую вещь среди ненужного, но порой такого дорогого сердцу хлама, с которым просто невозможно расстаться.

Ну и, наконец, расположение сарая на участке тоже должно быть оптимальным, чтобы каждый раз не бегать за каждым предметом в другой конец сада.

Обустройство сарая на даче и приусадебном участке

Если у вас не много хозяйственных объектов, а хозблок не предусмотрен, то на участке вполне может быть отдельно стоящий сарай. При рациональной организации и оформлении он не испортит дизайн сада, а может, даже добавит декоративности.

Сараи для дачи редко бывают огромными: в сарае площадью 20 кв. м можно разместить не только все необходимое, но и то, чем редко пользуетесь. Сарай может иметь односкатную крышу с небольшим наклоном или двускатную. Как правило, сарай не имеет второго этажа, но может иметь небольшой чердак. Серьезный фундамент сараю вряд ли нужен, достаточно будет столбчатого.

Расположение сарая на дачном участке

По возможности, нужно ставить сарай вблизи тех объектов, для обслуживания которых нужно содержимое сарая: рядом с огородом, плодовым садом, возможно также рядом с мастерской. Тогда не нужно будет ходить через весь сад. А поскольку и огород, и сад — это отдельные зоны на участке, не парадные, как правило, находящиеся в глубине сада, то и сарай будет скрыт от глаз.

   

Как видно на фото, сарай на участке и любые другие хозяйственные постройки можно спрятать за какими-то другими строениями. Конечно, этот вариант получится только в том случае, если строения эти находятся вблизи забора и между ними и забором есть немного места. То есть смысл всего этого в том, чтобы сарай находился на заднем плане и граничил с забором, тогда его нельзя будет обойти и увидеть с другой стороны. Но на участках маленькой площади сарай, как правило, оказывается на виду, так как и «дальние» углы такого сада хорошо просматриваются. Также существуют и определенные нормы: строя сарай, мы должны учитывать расстояние до соседского забора. В этом случае сарай просто нужно стилизовать, декорировать.

   

Например, под маленький летний домик. Сараю можно сделать красивые окошки, настоящие или чисто декоративные, крылечко, даже «верандочку», нарядно покрасить, подвесить горшочки с цветами, садовые панно, солнечные подвесные фонарики.

Панно-окошки могут быть необыкновенно красивыми, если ярко покрасить «рамы», снабдить их занавесочками из пестрой клеенки и прикрепить к ним расписные горшочки, в которые потом можно посадить неприхотливые летники.

Можно украсить «домик» колоннами из стволов деревьев и прислонить к нему лесенку, у которой вместо ступеней — ящики с земляникой. А еще можно замостить площадку около сарая, поставить рабочий стол, сложить все редко используемые в хозяйстве вещи, лишние кирпичи, блоки, металл под этот стол и закрыть все яркой занавеской из клеенки. Ну а на забор в этом месте подвесить красивый инструмент и также цветы в горшках.

   

В качестве цветочных контейнеров, которые можно поставить у входа в сарай, можно использовать старые оцинкованные ведра, корзины, пластиковые ящики для овощей, дырявые лейки. В них хорошо будет смотреться обыкновенная календула. И ваш сарай превратится в уютную зону отдыха.

Внутреннее обустройство сарая на даче

Самый рациональный метод внутреннего обустройства сарая — устройство стеллажей или полок. Это увеличит его полезный объем минимум в два раза. Для садового инвентаря — лопат, грабель и тому подобного — лучше устроить на стене крепления. На стену также можно повесить крупные крючки, они будут служить для размещения парниковых дуг, мотков проволоки, скрученных шлангов.

Полки в сарае должны быть достаточно большими, маленькие непрактичны. В сарае можно сделать откидной стол, крепящийся к стене. В случае необходимости его можно будет использовать для раскладывания корнеплодов, сушки лука. Не забудьте об электрических розетках. Они должны быть на любом «хозяйственном» объекте.

При обустройстве сарая на даче помните, что проход внутри помещения должен быть максимально свободен. Что касается хранения мелочей — можно задействовать и потолок. Возьмите прозрачные банки с закручивающимися крышками, крышки прибейте к потолку. В этих банках хорошо хранить гвозди, шурупы и прочую мелочь, предварительно отсортировав. Все хорошо видно, и достаточно просто открутить банку, чтобы взять нужное.

Перестройка сарая на дачном участке

Если ваш старый сарай перестал удовлетворять вашим потребностям, то его можно перестроить. Перестройка сарая на дачном участке — наиболее практичное решение в большинстве случаев. Не всегда ведь есть возможность построить новый. К тому же, если что-то уже есть на участке, почему бы это не усовершенствовать? Настоящий хозяин именно так и поступает. Предположим, у вас есть достаточно прочный, хорошо сделанный сарай, но он перестал вас устраивать по практическим соображениям: оказался маловат, и внутреннее его устройство недостаточно рационально продумано. Действительно, заранее трудно предусмотреть, какая площадь будет в самый раз и что в будущем придется хранить в этом сарае. Кажется, что будет достаточно небольшого помещения: ведь инвентаря не так уж и много. Но через некоторое время вы обнаруживаете, что свободного места нет совсем, и в сарай не то что сложить что-то нужное, но и просто войти в него практически невозможно. К тому же при строительстве сарая часто ставится дверь, снятая при ремонте дома, то есть та, которая уже была в хозяйстве.

Хозблок для дачи: варианты устройства и этапы самостоятельного монтажа

А это часто межкомнатная дверь, из ДСП и оргалита, и ее достаточно скоро на открытом воздухе начинает «вести». Так что в результате приходится подпирать сарай лестницей, бочкой или брусом.

Маленький сарай, ставший неудобным, можно достроить. Тогда старый сарай станет просто частью нового. Это гораздо более быстрый и экономичный вариант, чем полностью сносить постройку и строить новую «с нуля», ведь и материалов, и работы потребуется меньше. Нужно просто разобрать переднюю стенку с дверью, продолжить старые стены и построить новую переднюю стену, поставить новую дверь. Крышу можно перекрыть заново или накрыть только пристроенную часть, состыковав кровли.

Дачник68 » Вт июл 31, 2007 14:01

Скажите пож-та, если определения понятия — хозблок. Почему я спрашиваю? Соседи построили жилой дом из бруса с мансардой в метре от нашего забора. Мы им сказали что по нормам расстояние до забора должно быть не меньше 3 м.

Дачный туалет своими руками пошагово: схемы, размеры, дизайн

Тогда они, видимо проконсультирувшись, стали говорить, что у них хозблок!!! и что одного метра достаточно.<br>Какие нам можно привести аргументы в суде, что у них всётаки жилой дом.<br>С уважением.<br> В соответствии с письмом Минстроя России от 11 декабря 1996 года N АБ-3-12/614 основными критериями отнесения жилых зданий, расположенных на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания могут быть:<br> 1. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченная наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения; отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.<br> 2. Конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям<br><br>а так же в требованиях к заполеннию декларации на объект недвижимого имущества существуют следующие критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования:<br>1. «Под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения»;<br>2. «Кроме того, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. К таким сооружениям можно отнести мобильные сборно-разборные и контейнерные здания и склады, гаражи, блокпосты для охраны объектов и другие подобные сооружения».<br>3. В разделе «Назначение» указывается цель использования декларируемого объекта недвижимости. При этом следует учитывать, что жилые дома относятся к жилым объектам, иные объекты (жилые строения, хозяйственные строения и сооружения (строения и сооружения вспомогательного использования) и индивидуальные гаражи относятся к нежилым объектам<br>

Дачник68 Сообщения: 13Зарегистрирован: Сб апр 28, 2007 06:06Откуда: Москва

Вернуться к началу

Постройки на участке: как сделать дачу комфортной и обойтись без юридических проблем?

Сбылась мечта: у вас теперь есть собственный участок за городом. Личные владения, которые можно обустроить в соответствии с собственными вкусами и представлениями об отдыхе. Дальше предстоит серьезная задача: построить дом и возвести необходимые постройки на участке. Но существуют определенные правила. Как организовать разбивку дачного участка, удобную хозяевам? Как разместить постройки на участке, чтобы вы не мешали соседям, а соседи вам? Наконец, какие правила застройки нужно учесть, чтобы впоследствии не иметь претензий со стороны местной администрации, садового товарищества, пожарных и санитарных служб?

Что построить?

Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

  1. Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.

  2. Сад/огород.

    Хозблок для дачи своими руками — пошаговая инструкция, фото, рекомендации

    Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.

  3. Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.

  4. Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.

Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.

С чего начнем?

Давайте разберемся, какие постройки нужны на участке в первую очередь.

При составлении плана сначала нужно выбрать подходящее место для дома. Но если земля окультуривается впервые, рельеф сложный, между дорогой и участком канава, а сам дом будет располагаться в глубине – строительство начинается не с него. В этом случае первая постройка на участке – дорога, по которой тяжелая техника сможет подойти к месту будущего котлована под фундамент.

По всей длине подъезда снимают слой почвы до более твердого грунта, кладут геотекстильное полотно, канаву засыпают щебенкой. После этого дорогу бетонируют: или заливают бетоном, или кладут плиты.

Где можно строить?

Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке. Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности.

Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.

Но появились эти нормы не просто так. Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

  • повышенную пожарную опасность;

  • нарушение санитарных норм;

  • вы будете мешать соседям, а они вам.

Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

  • расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;

  • от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;

  • от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;

  • от скотника или птичника до забора – 4 метра;

  • от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.

Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.

Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

  • высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;

  • среднерослые – в двух;

  • для кустарников достаточно одного метра;

  • расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;

  • до фонарных столбов – 4 метра.

Пожарные требования

Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

  • если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;

  • если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;

  • один дом полностью деревянный – 10;

  • оба дома деревянные – 15.

Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены).

Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком. Не над соседским.

Правила внутреннего обустройства участка

Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

  • между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;

  • между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;

  • между домом и постройками для животных – 12 метров;

  • между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;

  • если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.

Нормативная база

Правила расположения построек на участке содержатся в следующих документах:

  1. Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.

  2. Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.

  3. Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.

  4. Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.

И в заключение…

Количество норм пугает. Но это еще не все: в каждом регионе могут быть свои дополнительные правила размещения построек на участке, которые тоже нужно учесть. Поэтому лучше заранее составить план разбивки участка, согласовать его с членами товарищества и местной администрацией.

Не только дом, но и другие постройки (гараж, баня) после строительства следует оформить как объекты владения. В дальнейшем вы сможете продать, подарить, завещать свой участок вместе со всеми сооружениями без юридических конфликтов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *